Maison a vendre sans commission directement par le propriétaire
 

L'objectif
ACHETEURS
VENDEURS
 

 Comment bien choisir

Dans ce document, vous trouverez des réponses à vos questions concernant l’achat d’une maison, des conseils et des tableaux utiles vous permettant de trouver ce qui convient davantage à vos besoins.

L’acquisition d’une maison étant un investissement important, il est essentiel, dans votre choix, de tenir compte de votre budget et de vous fixer des critères afin de vous assurer une certaine tranquillité financière pour l’avenir.

Utilisez la liste suivante pour guider vos choix.

Coût de la maison
Caractéristiques de ma future demeure Par ordre d'importance
(chiffre de 0 à 10)
Coût de la maison 0 - 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10
Âge de la maison 0 - 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10
Date du déménagement 0 - 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10
Nombre de chambres à coucher 0 - 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10
Nombre de salles de bain/salles d'eau 0 - 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10
Grande cuisine 0 - 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10
Salle familiale 0 - 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10
Sous-sol fini 0 - 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10
Garage 0 - 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10
Foyer 0 - 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10
Paysagement, entrée pavée 0 - 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10
Piscine 0 - 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10
Grand terrain 0 - 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10
Clôture 0 - 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10
Quartier tranquille 0 - 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10
Proximité des magasins 0 - 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10
Proximité des écoles 0 - 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10
Proximité du transport en commun 0 - 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10
Proximité du travail 0 - 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10




Quartier

Pour trouver le quartier qui vous convient, circulez-y en tout temps du jour et de la semaine. À l’heure de pointe, évaluez le temps qu’il vous faut pour vous rendre au travail.


Certains éléments peuvent modifier la valeur future de votre propriété :
Règlements de zonage
Taux de taxation
Projets immobiliers importants
Futures constructions de routes
Bruits dérangeants aux alentours, etc.

Les gens qui habitent le quartier peuvent vous renseigner sur ces sujets.


Les types de propriétés

Plusieurs types de propriétés vous sont offerts :


Maison détachée Maison seule sans aucune autre rattachée.
Maison semi-détachée Maison rattachée à une autre semblable par un mur mitoyen
Maison en rangée ou maison de ville Maison réunie à d’autres par des murs mitoyens.
Duplex, triplex, multiplex Bâtiment à deux, trois ou plusieurs logements.Les revenus de location peuvent vous être profitables.
Condominium ou logement en copropriété Annexé à de nombreux logements répartis sur plusieurs étages, il convient à ceux qui veulent avoir leur domicile tout en diminuant le temps et l’énergie voués à l’entretien .
Maison mobile ou usinée Elle est construite en usine puis transportée sur votre terrain et placée sur des fondations.



Maison neuve ou existante?

L’achat d’une maison neuve offre de multiples avantages (plans, sites et matériaux choisis, garantie) mais s’avère plus coûteux. Pour une maison existante, la TPS de 7% ne s’applique pas sauf pour les propriétés ayant subies des rénovations majeures. En outre, le paysage extérieur est souvent achevé, une piscine installée et le sous-sol complètement fini.Il est aussi plus facile de voir la qualité de la construction après quelques années d’existence et d’avoir une bonne idée de l'organisation du quartier. Faites appel aux services d’un expert pour l'inspection. Demandez conseil à des parents et des amis proches concernant le choix que vous faites.