Maison a vendre sans commission directement par le propriétaire
 

L'objectif
ACHETEURS
VENDEURS
 

 Faire une offre d'achat

Quand votre choix est fait, vous pouvez faire une offre d’achat. L’offre d’achat est un contrat qui lie un acheteur et un vendeur à acheter ou à vendre une propriété, sous certaines conditions. Pour l’acheteur, il est essentiel de bien le rédiger car, une fois l’offre acceptée, vous ne pouvez changer les clauses à votre gré.



Principaux éléments contenus dans une offre d’achat :

noms et adresses des acheteurs et des vendeurs;

adresse précise de la propriété désirée et son numéro de lot;

date de l’offre et adresse où a lieu la signature;

but de l’offre : achat ou échange;

prix offert pour la propriété;

forme de paiement (ex : 15 000$ comptant et 85 000$ en prêt hypothécaire) ;

les biens compris dans le prix d’achat ( meubles, électroménagers, stores);

date de prise de possession et d’occupation de la propriété;

exigences du vendeur (ex :présenter un certificat de localisation récent);

exigences de l’acheteur (ex :vendre sa maison dans un délai précis);

déclarations du vendeur (ex : propriété exempte de pyrite);

date désignée pour la signature de l’acte de vente chez le notaire;

l’heure et la date de l’expiration de l’offre d’achat.



Autres exigences possiblement inscrites :

L’achat se déroulera :

si le prêt hypothécaire est consenti;

si l’acheteur vend sa maison actuelle;

si un rapport d’inspection satisfaisant est fourni à l’acheteur.



La maison doit être dans le même état à la livraison que lors de son inspection.

Cependant, si le vendeur fait de fausses déclarations, l’achat sera annulé.